1 Chemin DOMAINE PARADIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 78,1 m² · constr. 1969 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 61 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700905860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
21030700905860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 228 $ Poids 46 % |
| 2 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 355 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 199 092 $ Poids 37 % |
| 5 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 318 $ Poids 35 % |
| 6 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 785 $ Poids 26 % |
| 7 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 309 482 $ Poids 22 % |
| 8 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 726 $ Poids 20 % |
| 9 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 221 $ Poids 17 % |
| 10 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 348 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 737 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 172 439 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.