18 Chemin DOMAINE PARADIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 67,4 m² · constr. 1977 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700906350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
21030700906350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 384 m · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 133 799 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 344 132 $ Poids 21 % |
| 3 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 895 $ Poids 20 % |
| 4 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 808 $ Poids 19 % |
| 5 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 194 472 $ Poids 13 % |
| 6 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 608 $ Poids 12 % |
| 7 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 339 290 $ Poids 11 % |
| 8 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.