269 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 120,5 m² · constr. 1830 · terrain 218 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 683,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700959514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
21030700959514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 59 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 445 $ Poids 30 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 027 $ Poids 28 % |
| 3 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 813 $ Poids 28 % |
| 4 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 528 497 $ Poids 26 % |
| 5 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 182 941 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 890 $ Poids 23 % |
| 7 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 813 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 347 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 952 $ Poids 19 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 950 $ Poids 14 % |
| 11 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 350 284 $ Poids 13 % |
| 12 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 756 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.