15 Chemin PEPINIERE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
595 800 $
Autre · 695 $/m² · 856,9 m² · constr. 2020 · terrain 11 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 220 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
7 080 400 $
Rôle antérieur 4 931 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700990827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1190705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
7 054 600 $
Rôle antérieur
4 931 600 $
ID provincial
21030700990827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 93 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 31 % |
| 2 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 19 % |
| 3 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 18 % |
| 4 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 12 % |
| 6 | 9160, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (1 310 $/m²) 599,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +168 898 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 145 275 $ Poids 4 % |
| 7 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 526 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 503 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Rue Saint-Denis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (1 685 $/m²) 318,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 846 $ · Ajust. superficie +134 375 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 803 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 237 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +71 202 $ · Ajust. âge +19 937 $ | 414 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 990 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.