323 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 1 349 $/m² · 196,7 m² · constr. 1958 · terrain 534 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 854,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701069474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
21030701069474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 831 $ Poids 10 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 335 653 $ Poids 10 % |
| 3 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 615 $ Poids 9 % |
| 4 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 378 $ Poids 9 % |
| 5 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 561 $ Poids 6 % |
| 7 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 320 $ Poids 6 % |
| 9 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 684 $ Poids 6 % |
| 10 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 203 297 $ Poids 5 % |
| 11 | 9359-9361, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 404 000 $ (2 093 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 446 281 $ Poids 5 % |
| 12 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 335 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.