373 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
527 000 $
Autre · 2 128 $/m² · 247,7 m² · constr. 1905 · terrain 521 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 740,6 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 420 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701260552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
21030701260552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 716 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 498 $ Poids 65 % |
| 2 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 534 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −17 473 $ | 189 680 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 487 383 $ Poids 40 % |
| 4 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 922 $ Poids 37 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 435 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 778 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 204 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 560 $ Poids 35 % |
| 7 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 132 277 $ Poids 19 % |
| 8 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 286 806 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 966 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.