387 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
474 000 $
Autre · 2 218 $/m² · 213,7 m² · constr. 2006 · terrain 651 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 115,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701281970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
21030701281970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 85 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 277 $ Poids 5 % |
| 2 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 210 407 $ Poids 4 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 497 $ Poids 3 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 088 $ Poids 3 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 735 115 $ Poids 3 % |
| 7 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 487 351 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −42 682 $ | 945 017 $ Poids 2 % |
| 10 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 362 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 550 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 349 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.