9354 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 182,8 m² · constr. 1960 · terrain 17 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 808,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710803755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
21030710803755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 85 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 248 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 565 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 325 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 396 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 396 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 247 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 803 $ Poids 38 % |
| 6 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 588 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 414 926 $ Poids 19 % |
| 7 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 104 $ Poids 17 % |
| 8 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 581 $ Poids 10 % |
| 10 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 328 212 $ Poids 8 % |
| 11 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 330 $ Poids 5 % |
| 12 | 2817, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 119 $/m²) 160,3 m² · constr. 1690 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.