9415 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
445 500 $
Autre · 2 753 $/m² · 161,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 398 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710806341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
21030710806341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 235 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 235 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 337 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 349 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 853 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 261 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 43 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 175 $ Poids 59 % |
| 7 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 975 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 912 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 9528, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-20 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 336 790 $ Poids 38 % |
| 11 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 293 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 856 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 833 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 921 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.