252 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 147,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710809715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
21030710809715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 351 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 489 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 242 405 $ Poids 34 % |
| 7 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 508 600 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 574 $ Poids 32 % |
| 9 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 136 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 445 392 $ Poids 31 % |
| 10 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 522 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 895 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.