9466 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 111,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710817223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
21030710817223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 265 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 453 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 331 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 472 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 506 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 542 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 200 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 723 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 597 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 356 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 990 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 257 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 204 $ Poids 43 % |
| 12 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 385 576 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.