254 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710819374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
21030710819374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 81 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 422 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 224 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 319 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 540 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 593 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 393 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 142 $ Poids 49 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 345 $ Poids 37 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 793 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 036 $ Poids 33 % |
| 11 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 571 m · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 331 980 $ Poids 27 % |
| 12 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 377 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.