9505 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710828223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
21030710828223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 335 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 587 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 310 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 459 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 89 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 79 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 461 $ Poids 58 % |
| 7 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 348 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 219 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 205 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 626 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 308 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 237 158 $ Poids 40 % |
| 11 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 382 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 701 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.