9527-9529 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 161,6 m² · constr. 1912 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710828634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
21030710828634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 52 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 515 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 370 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 621 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 580 $ Poids 32 % |
| 7 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 336 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 390 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 834 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 603 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 693 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 623 $ Poids 25 % |
| 11 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 332 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 603 m · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 969 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.