9518 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 100,6 m² · constr. 1920 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710828770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
21030710828770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 325 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 625 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 313 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 431 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 339 087 $ Poids 80 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 57 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 254 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 111 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 336 $ Poids 54 % |
| 8 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 672 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 273 021 $ Poids 43 % |
| 9 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 239 237 $ Poids 42 % |
| 10 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 376 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 191 615 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 368 184 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.