9480 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
568 900 $
Autre · 9 419 $/m² · 60,4 m² · constr. 2010 · terrain 46 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 007,4 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 400 $
Rôle antérieur 1 478 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710835811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
1 411 900 $
Rôle antérieur
1 478 900 $
ID provincial
21030710835811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 92 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 569 m · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 192 919 $ Poids 27 % |
| 2 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 424 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 180 $ Poids 15 % |
| 3 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 391 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 063 $ Poids 11 % |
| 4 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 338 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 388 065 $ Poids 10 % |
| 6 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 953 $ Poids 7 % |
| 7 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 760 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 261 994 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.