9527 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710837469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
21030710837469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 314 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 507 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 680 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 383 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 395 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 91 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 198 $ Poids 55 % |
| 7 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 173 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 341 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 205 471 $ Poids 44 % |
| 10 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 734 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 614 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 380 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 256 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 558 464 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.