9579 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 130,4 m² · constr. 1900 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710838516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
21030710838516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 465 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 142 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 262 145 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 588 $ Poids 70 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 284 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −13 293 $ | 196 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 924 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 284 $ Poids 37 % |
| 7 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 614 $ Poids 33 % |
| 8 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 228 065 $ Poids 32 % |
| 9 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 163 802 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 603 $ Poids 28 % |
| 11 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 027 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.