9529-9533 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 172,3 m² · constr. 1950 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710838650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
21030710838650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 61 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 616 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 673 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 33 % |
| 6 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 842 $ Poids 32 % |
| 7 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 443 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 402 735 $ Poids 25 % |
| 8 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 270 740 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 673 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 416 463 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 308 316 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 673 m · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 362 020 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.