9563 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 83,4 m² · constr. 1995 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ -6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710848295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
21030710848295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 45 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 80 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 267 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 303 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 318 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 829 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 68 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 413 052 $ Poids 43 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 173 750 $ Poids 38 % |
| 8 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +28 341 $ | 327 140 $ Poids 31 % |
| 9 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 637 $ Poids 26 % |
| 10 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 206 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 519 567 $ Poids 25 % |
| 11 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 777 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 184 $ Poids 20 % |
| 12 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 598 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.