9548 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
460 700 $
Autre · 1 731 $/m² · 266,1 m² · constr. 1955 · terrain 21 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 291,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710856625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
21030710856625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 82 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 561 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 296 814 $ Poids 50 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 796 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 676 $ Poids 48 % |
| 3 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 245 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 351 023 $ Poids 42 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 802 295 $ Poids 18 % |
| 5 | 9925-9933, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-02-29 · 840 m · Vendu 275 000 $ (962 $/m²) 285,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 801 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 779 $ Poids 14 % |
| 6 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 174 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, Rue Saint-Denis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (1 685 $/m²) 318,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 846 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 539 100 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.