9574 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 3 319 $/m² · 119,7 m² · constr. 1953 · terrain 20 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 342,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710866058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
21030710866058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 69 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 528 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 400 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 464 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 526 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 995 $ Poids 54 % |
| 6 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 387 543 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 892 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 345 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 296 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 321 $ Poids 37 % |
| 11 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 268 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.