9608 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
287 300 $
Autre · 2 085 $/m² · 137,8 m² · constr. 1954 · terrain 9 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 709 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710867561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
21030710867561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 43 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 492 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 526 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 242 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 467 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 244 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 398 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 995 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 069 $ Poids 57 % |
| 6 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 717 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 314 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 436 $ Poids 54 % |
| 8 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 449 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 449 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 380 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 234 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 942 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.