9640 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
353 600 $
Autre · 1 564 $/m² · 226,1 m² · constr. 1965 · terrain 14 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 734 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710877074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
21
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
21030710877074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 652 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 898 $ Poids 77 % |
| 2 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 728 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 317 592 $ Poids 42 % |
| 3 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 679 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 275 057 $ Poids 32 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 958 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 013 $ Poids 30 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 644 $ Poids 26 % |
| 6 | 9359-9361, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-28 · 837 m · Vendu 404 000 $ (2 093 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 477 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 318 $ Poids 22 % |
| 8 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 215 593 $ Poids 18 % |
| 9 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 645 627 $ Poids 12 % |
| 11 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 357 991 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.