9694 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
506 700 $
Autre · 3 297 $/m² · 153,7 m² · constr. 1988 · terrain 27 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 262,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 460 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710898085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
21030710898085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 88 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 412 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 633 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 524 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 330 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 998 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 9528, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-20 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 299 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 344 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 637 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.