9734 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
686 800 $
Autre · 1 815 $/m² · 378,4 m² · constr. 2021 · terrain 13 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 649 m²
Frontage
35 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 500 $
Rôle antérieur 2 055 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710898528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
2 119 100 $
Rôle antérieur
2 055 400 $
ID provincial
21030710898528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 898 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 977 $ Poids 50 % |
| 2 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 486 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 518 m · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 45 % |
| 4 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 989 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 38 % |
| 5 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 688 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 23 % |
| 6 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 914 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge +21 361 $ | 407 741 $ Poids 9 % |
| 7 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +80 534 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 365 $ Poids 8 % |
| 8 | 9925-9933, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-02-29 · 499 m · Vendu 275 000 $ (962 $/m²) 285,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 801 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 430 788 $ Poids 7 % |
| 9 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 475 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 6 % |
| 10 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 760 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 896 141 $ Poids 3 % |
| 11 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 252 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 999 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.