255 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 83 m² · constr. 1990 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710900701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
21030710900701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 270 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 355 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 522 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 317 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 600 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 082 $ Poids 52 % |
| 6 | 9595, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 330 m · Vendu 235 000 $ (3 013 $/m²) 78 m² · constr. 1852 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 108 $ Poids 43 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 169 010 $ Poids 42 % |
| 8 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 399 858 $ Poids 26 % |
| 9 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 045 $ Poids 25 % |
| 10 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 305 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 510 257 $ Poids 24 % |
| 11 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 577 m · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 194 $ Poids 23 % |
| 12 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 318 590 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.