274 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 103,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710940087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
21030710940087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 88 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 35 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 538 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 179 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 881 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 387 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 134 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 207 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 845 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 204 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 880 $ Poids 44 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 814 $ Poids 39 % |
| 11 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 363 847 $ Poids 38 % |
| 12 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 420 457 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.