283 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710942070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
21030710942070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 198 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 98 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 530 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 968 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 379 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 239 $ Poids 58 % |
| 6 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 270 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 492 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 356 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 153 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 552 596 $ Poids 39 % |
| 12 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 413 169 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.