9671 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 129,2 m² · constr. 1907 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710950749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
21030710950749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 36 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 317 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 269 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 31 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −6 647 $ | 202 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 564 $ Poids 54 % |
| 5 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 473 $ Poids 45 % |
| 6 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 346 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 559 $ Poids 38 % |
| 8 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 997 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 319 686 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 045 $ Poids 26 % |
| 11 | 9614, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-24 · 46 m · Vendu 149 000 $ (1 269 $/m²) 117,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 196 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 997 m · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 176 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.