294 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 236,5 m² · constr. 1800 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710952795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
21030710952795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 363 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 679 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 280 714 $ Poids 39 % |
| 3 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 613 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 346 $ Poids 37 % |
| 4 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 888 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 190 $ Poids 30 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 984 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 498 $ Poids 26 % |
| 6 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 942 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +59 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 181 $ Poids 21 % |
| 7 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 665 $ Poids 15 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 895 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 314 444 $ Poids 11 % |
| 9 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 997 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 997 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +88 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 611 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 724 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 471 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.