9675 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 3 100 $/m² · 180,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 600 $
Rôle antérieur 1 217 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710960971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
1 026 500 $
Rôle antérieur
1 217 500 $
ID provincial
21030710960971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 451 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 067 $ Poids 66 % |
| 2 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 166 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 275 252 $ Poids 64 % |
| 3 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 818 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 966 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 228 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 835 $ Poids 53 % |
| 6 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 971 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 965 $ Poids 50 % |
| 8 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 971 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 432 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 355 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 713 $ Poids 41 % |
| 11 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 640 $ Poids 35 % |
| 12 | 9528, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-20 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 718 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.