9626 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 104,6 m² · constr. 1904 · terrain 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710961050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
21030710961050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 189 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 490 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 24 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 321 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 239 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 938 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 244 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 320 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 66 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 179 642 $ Poids 55 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 938 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 857 $ Poids 50 % |
| 8 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 380 456 $ Poids 47 % |
| 9 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 303 240 $ Poids 44 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 210 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 988 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.