Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 1 656 $/m² · 128 m² · constr. 1930 · terrain 3 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710962174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
21030710962174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 30 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 71 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 354 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 296 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 182 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 209 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 188 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 223 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 88 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 235 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 793 $ Poids 52 % |
| 8 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 248 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 546 339 $ Poids 48 % |
| 9 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 214 351 $ Poids 48 % |
| 10 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 347 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 272 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 239 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.