4 Côte COTE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 129,2 m² · constr. 1920 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710962690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
21030710962690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 285 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 181 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 214 628 $ Poids 62 % |
| 4 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 899 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 564 $ Poids 47 % |
| 7 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 245 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 963 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 338 276 $ Poids 31 % |
| 9 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 997 $ Poids 31 % |
| 10 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 225 $ Poids 24 % |
| 11 | 9614, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-24 · 195 m · Vendu 149 000 $ (1 269 $/m²) 117,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 066 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 045 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.