9678 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 109,6 m² · constr. 1884 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710971409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
21030710971409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 29 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 337 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 502 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 775 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 931 $ Poids 68 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 231 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 174 170 $ Poids 63 % |
| 5 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 178 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 68 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 141 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 775 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 390 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 328 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 311 714 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.