9749 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 95,2 m² · constr. 1882 · terrain 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 86 900 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710972543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
21030710972543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 35 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 209 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 277 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 362 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 468 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 739 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 232 220 $ Poids 72 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 975 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 287 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 454 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 739 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 744 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 98 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 304 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 685 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 421 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 460 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 403 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.