9710-9714 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 147,2 m² · constr. 1942 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710982012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
21030710982012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 129 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 060 $ Poids 76 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 785 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 455 $ Poids 62 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 295 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 242 405 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 924 $ Poids 36 % |
| 7 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 940 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 666 $ Poids 36 % |
| 8 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 305 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 843 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 390 296 $ Poids 25 % |
| 10 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 309 810 $ Poids 23 % |
| 11 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 912 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 381 429 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.