9781-9783 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 240,6 m² · constr. 1978 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710982017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
21030710982017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 54 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 152 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 445 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 769 603 $ Poids 39 % |
| 3 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 874 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 282 944 $ Poids 36 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 780 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 989 $ Poids 28 % |
| 5 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 346 665 $ Poids 24 % |
| 6 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 921 $ Poids 20 % |
| 7 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 410 378 $ Poids 16 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 699 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 367 964 $ Poids 12 % |
| 9 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +94 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 617 475 $ Poids 5 % |
| 12 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 933 m · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 497 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.