9738 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710982305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
21030710982305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 162 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 751 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 438 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 514 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 334 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 216 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 900 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 676 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 269 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 48 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 676 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 249 495 $ Poids 49 % |
| 9 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 903 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −28 341 $ | 323 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 342 433 $ Poids 38 % |
| 12 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 314 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.