9823 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 137,6 m² · constr. 1904 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710983552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
21030710983552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 217 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 323 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 682 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 838 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 397 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 206 195 $ Poids 48 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 818 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 274 796 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 732 $ Poids 36 % |
| 7 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 197 $ Poids 36 % |
| 8 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 197 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 747 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 326 421 $ Poids 33 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 29 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 237 648 $ Poids 31 % |
| 11 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 657 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.