9770 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 126,4 m² · constr. 1922 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710992078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
21030710992078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 247 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 418 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 214 274 $ Poids 62 % |
| 4 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 284 789 $ Poids 59 % |
| 5 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 663 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 522 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 542 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 602 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 272 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 54 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 245 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 720 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 337 938 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 602 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 175 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.