2-4 Côte GUIMOND · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 1 378 $/m² · 149,4 m² · constr. 1935 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710993467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
116729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
21030710993467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 28 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 334 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 5 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 319 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 390 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 581 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 850 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 663 m · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 290 542 $ Poids 48 % |
| 8 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 423 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 423 358 $ Poids 42 % |
| 10 | 9528, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-20 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 843 $ Poids 34 % |
| 11 | 16-18, côte Routhier, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-07 · 690 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 132 168 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 396 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.