9901 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
158 900 $
Autre · 1 171 $/m² · 135,7 m² · constr. 1970 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710993505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
21030710993505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 17 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 318 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 332 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 243 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 15 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 314 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 092 $ Poids 51 % |
| 8 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 495 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 233 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 846 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 144 $ Poids 42 % |
| 11 | 16-18, côte Routhier, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-07 · 694 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 663 m · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 854 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.