18 Côte GUIMOND · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 43,8 m² · constr. 1963 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 62 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710994380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
21030710994380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 24 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 153 427 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.