335 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710996680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
21030710996680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 65 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 342 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 273 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 632 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 620 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 342 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 252 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 884 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 367 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 742 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 475 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 866 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 328 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 810 $ Poids 34 % |
| 10 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 078 $ Poids 33 % |
| 11 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 807 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 518 185 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 347 636 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.