Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
195 900 $
Terrain · terrain 16 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 276,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 4 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711208680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
21030711208680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 26 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 11 % |
| 2 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 9 % |
| 4 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 314 034 $ Ajust. marché +25 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 773 $ Poids 7 % |
| 10 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 167 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 351 165 $ Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 692 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 421 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.