403 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 2 397 $/m² · 189,6 m² · constr. 1800 · terrain 860 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 192,1 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711210500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
21030711210500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 82 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 237 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 191 m · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 726 $ Poids 95 % |
| 3 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 582 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −40 078 $ | 382 805 $ Poids 80 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 451 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 201 m · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 239 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −17 473 $ | 165 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 945 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 676 $ Poids 33 % |
| 9 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 505 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 282 189 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 431 m · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 285 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 10596-10598, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-26 · 692 m · Vendu 315 000 $ (1 712 $/m²) 184 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 808 $ Poids 24 % |
| 12 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 238 180 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.