Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
230 400 $
Autre · terrain 440 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 760,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 108 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711211883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
21030711211883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
408 773 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 34 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 17 % |
| 2 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 15 % |
| 3 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 14 % |
| 4 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 725 $ Poids 13 % |
| 6 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 12 % |
| 9 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 314 034 $ Ajust. marché +25 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 513 $ Poids 11 % |
| 12 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 167 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.