Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 6 423 $/m² · 36,9 m² · terrain 664 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 419 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711233103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
21030711233103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
408 773 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 35 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (3 733 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 556 $ Poids 0 % |
| 2 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 360-K6, rue Dupont, Beaupré 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (4 085 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 690 $/m²) 35,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, rue Dupont, Beaupré 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (3 773 $/m²) 44 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 834 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (3 266 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (3 077 $/m²) 39 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (3 709 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, rue Du Plateau, Beaupré 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (3 621 $/m²) 35,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue Dupont, Beaupré 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (3 383 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, Rue Dupont, Beaupré 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (3 392 $/m²) 39,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 355-B6, rue Dupont, Beaupré 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (3 910 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.